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Detalle trámite
La Solicitud de Licencia de Edificación deberá presentarse para los siguientes actos de uso del suelo y del subsuelo:
- Los actos de edificación y uso del suelo y del subsuelo que, conforme a la normativa general de ordenación de la edificación, precisen de proyecto de obras de edificación.
- Las intervenciones en edificios declarados bienes de interés cultural o catalogados por sus singulares características o valores culturales, históricos, artísticos, arquitectónicos o paisajísticos.
- La ubicación de casas prefabricadas, piscinas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes.
(Art. 142.2 de la Ley 2/2016, del 10 de febrero, del suelo de Galicia).
Cualquier persona física o jurídica que desee obtener una licencia de edificación.
Preferentemente de forma telemática a través del botón "Iniciar trámite". Si la persona interesada no utiliza la vía telemática, podrá descargar el impreso o impresos desde esta página o acudir al registro del Ayuntamiento, donde le facilitarán dicho impreso/s normalizado/s para presentar.
NOTA: La documentación técnica tramitada a través de la plataforma de trabajos profesionales del COAG u otros colegios profesionales no tendrá que ser aportada; sólo se tendrá que indicar en la instancia el código correspondiente.
- Solicitud de licencia de edificación.
- PROYECTO TÉCNICO FIRMADO POR TÉCNICO COMPETENTE, con visado colegial en los casos previstos en la legislación vigente.
- Fotografías de la parcela, o del ámbito afectado por las obras.
- Nombramiento de técnicos directores de obra.
- En caso de nueva edificación plano topográfico y perfiles con la implantación de la edificación sobre lo terreno.
- Documento acreditativo de la titularidad de la parcela o de alguno derecho real o de superficie sobre del suelo o inmueble sobre lo que se pretende actuar.
- Acreditación de la superficie de la parcela por medio de prueba admisible en Derecho.
- Localización sobre plano catastral de la parcela con la referencia catastral completa.
- Hoja de Estadística de Vivienda y Edificación.
- Copia de autorización sectoriales (de ser legalmente exigibles, aguas, carreteras, etc…).
- Copia de la solicitud de ocupación de vía pública, en el caso de ser necesario.
- Plan General de Ordenación Municipal.
- Ordenanza fiscal núm. 4, reguladora del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, y ordenanza general reguladora de algunos aspectos generales sobre las licencias urbanísticas.
- Ordenanza fiscal núm. 7, reguladora de la tasa por la prestación de servicios de verificación de los requisitos urbanísticos de las construcciones, instalaciones y obras.
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Decreto 143/2016, de 22 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
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Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia.
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Ley 9/2013, de 19 de diciembre, del emprendimiento y de la competitividad económica de Galicia.
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Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
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Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
Nombre: Solicitud de Licencia de Edificación.
Unidad tramitadora: Urbanismo.
Inicio del procedimiento: A instancia de parte.
Tipo de interesado: Persona física o jurídica.
Órgano de resolución: Alcaldía.
Carácter silencio administrativo: Silencio negativo.
Plazo de resolución: 3 meses.
Recurso aplicable: Potestativo de reposición / Contencioso administrativo.
Tasas/impuestos: Consultar las ordenanzas fiscales del apartado de normativa.
Canales de atención: Telemático (Iniciar trámite).
Presencial.
